Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiushof 52

7424AT Deventer

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.246
+11,7%
[ € 646.136 – € 822.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.643[ € 711.360 – € 786.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiushof 52 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.246 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.761Sinds september +0,9%
+€ 77.15012 maanden +11,7%
+€ 51.69312 mnd vs. NL +7,9%
Cruquiushof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.246 voor Cruquiushof 52 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiushof 52 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.643. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.246.

Verwachte verkoopprijs Cruquiushof 52
€ 748.643[ € 711.360 – € 786.240 ]
Verkoper houdt over€ 739.158−€ 9.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.766+€ 17.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiushof 52 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiushof 52
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiushof 52 adviseren wij in een bod van € 748.643, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.246+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.643+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.075+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiushof 52 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiushof 52 in Deventer bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 734.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiushof 52

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.246
Verwachte verkoopprijs€ 748.643
Verwachte vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 307, 7424BA Deventer
Leonard Springerlaan 307
2003 · 164 m²
€ 615.026
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 59, 7424CB Deventer
Cornelis Lelylaan 59
2002 · 135 m²
€ 495.440
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruquiushof 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.246 duidelijk in het hogere segment van Het Jeurlink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cruquiushof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiushof 52 in Deventer.

Wat is Cruquiushof 52 in Deventer waard?
Cruquiushof 52 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.246 (bandbreedte € 646.136 – € 822.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiushof 52 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Cruquiushof 52 in Deventer is in oktober 2026 € 720.000 (bandbreedte € 684.000 – € 756.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiushof 52 in Deventer?
Voor Cruquiushof 52 adviseren wij een bod van € 748.643 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiushof 52 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiushof 52 in Deventer bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiushof 52 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiushof 52 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 77.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiushof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiushof 52 ligt rond € 734.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiushof 52?
Huishoudens in de buurt van Cruquiushof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.