Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiushof 34

7424AV Deventer

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.361
+11,7%
[ € 465.838 – € 592.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.683[ € 490.849 – € 542.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.350[ € 514.901 – € 569.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiushof 34 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.361 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.875Sinds september +0,9%
+€ 55.62212 maanden +11,7%
+€ 37.26912 mnd vs. NL +7,9%
Cruquiushof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.361 voor Cruquiushof 34 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiushof 34 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.361.

Verwachte verkoopprijs Cruquiushof 34
€ 542.350[ € 514.901 – € 569.100 ]
Verkoper houdt over€ 535.134−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.347+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiushof 34 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiushof 34
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 516.683[ € 490.849 – € 542.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiushof 34 adviseren wij in een bod van € 542.350, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.683 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.361+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.350+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.468+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiushof 34 zal in bij een vraagprijs van € 516.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiushof 34 in Deventer bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 529.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiushof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.361
Verwachte verkoopprijs€ 542.350
Verwachte vraagprijs€ 516.683
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 59, 7424CB Deventer
Cornelis Lelylaan 59
2002 · 135 m²
€ 495.440
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 425.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.361 ligt Cruquiushof 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Jeurlink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cruquiushof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiushof 34 in Deventer.

Wat is Cruquiushof 34 in Deventer waard?
Cruquiushof 34 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.361 (bandbreedte € 465.838 – € 592.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiushof 34 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Cruquiushof 34 in Deventer is in oktober 2026 € 516.683 (bandbreedte € 490.849 – € 542.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiushof 34 in Deventer?
Voor Cruquiushof 34 adviseren wij een bod van € 542.350 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiushof 34 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiushof 34 in Deventer bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiushof 34 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiushof 34 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiushof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiushof 34 ligt rond € 529.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiushof 34?
Huishoudens in de buurt van Cruquiushof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.