Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudriaanpad 2

7424BG Deventer

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.972
+11,7%
[ € 331.735 – € 422.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.191[ € 348.831 – € 385.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.014[ € 367.319 – € 405.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudriaanpad 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.972 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,9%
+€ 39.61012 maanden +11,7%
+€ 26.54012 mnd vs. NL +7,9%
Goudriaanpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.972 voor Goudriaanpad 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudriaanpad 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.014. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.972.

Verwachte verkoopprijs Goudriaanpad 2
€ 387.014[ € 367.319 – € 405.985 ]
Verkoper houdt over€ 381.507−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.904+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudriaanpad 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Goudriaanpad 2
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 367.191[ € 348.831 – € 385.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudriaanpad 2 adviseren wij in een bod van € 387.014, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.191 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.972+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.014+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.365+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudriaanpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 367.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudriaanpad 2 in Deventer bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudriaanpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.972
Verwachte verkoopprijs€ 387.014
Verwachte vraagprijs€ 367.191
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 59, 7424CB Deventer
Cornelis Lelylaan 59
2002 · 135 m²
€ 495.440
Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 425.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.972 is Goudriaanpad 2 een van de meer betaalbare woningen in Het Jeurlink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudriaanpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudriaanpad 2 in Deventer.

Wat is Goudriaanpad 2 in Deventer waard?
Goudriaanpad 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.972 (bandbreedte € 331.735 – € 422.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudriaanpad 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Goudriaanpad 2 in Deventer is in oktober 2026 € 367.191 (bandbreedte € 348.831 – € 385.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudriaanpad 2 in Deventer?
Voor Goudriaanpad 2 adviseren wij een bod van € 387.014 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudriaanpad 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Goudriaanpad 2 in Deventer bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudriaanpad 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudriaanpad 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudriaanpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Goudriaanpad 2 ligt rond € 376.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudriaanpad 2?
Huishoudens in de buurt van Goudriaanpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.