Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradstraat 1

7424BS Deventer

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.179
+11,7%
[ € 523.758 – € 666.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.182[ € 557.823 – € 616.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.277[ € 584.599 – € 646.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.179 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.481Sinds september +0,9%
+€ 62.53812 maanden +11,7%
+€ 41.90312 mnd vs. NL +7,9%
Conradstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.179 voor Conradstraat 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.277. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.179.

Verwachte verkoopprijs Conradstraat 1
€ 606.277[ € 584.599 – € 646.135 ]
Verkoper houdt over€ 598.358−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.553+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conradstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Conradstraat 1
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 587.182[ € 557.823 – € 616.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradstraat 1 adviseren wij in een bod van € 606.277, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.182 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.179+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.277+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.591+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 587.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradstraat 1 in Deventer bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 595.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.179
Verwachte verkoopprijs€ 606.277
Verwachte vraagprijs€ 587.182
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 307, 7424BA Deventer
Leonard Springerlaan 307
2003 · 164 m²
€ 615.026
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 59, 7424CB Deventer
Cornelis Lelylaan 59
2002 · 135 m²
€ 495.440
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conradstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.179 duidelijk in het hogere segment van Het Jeurlink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Conradstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradstraat 1 in Deventer.

Wat is Conradstraat 1 in Deventer waard?
Conradstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.179 (bandbreedte € 523.758 – € 666.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conradstraat 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Conradstraat 1 in Deventer is in oktober 2026 € 587.182 (bandbreedte € 557.823 – € 616.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradstraat 1 in Deventer?
Voor Conradstraat 1 adviseren wij een bod van € 606.277 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradstraat 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Conradstraat 1 in Deventer bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradstraat 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradstraat 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Conradstraat 1 ligt rond € 595.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Conradstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.