Huiswaardemeter

Woningwaarde Leopold van der Kunstraat 2

7424CK Deventer

Te koop
262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.344
+10,7%
[ € 845.103 – € 1.075.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.397[ € 928.274 – € 1.025.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 960.344 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.843Sinds mei +0,9%
+€ 93.20512 maanden +10,7%
+€ 56.43312 mnd vs. NL +6,5%
Leopold van der Kunstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.344 voor Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.397. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 960.344.

Verwachte verkoopprijs Leopold van der Kunstraat 2
€ 976.397[ € 928.274 – € 1.025.987 ]
Verkoper houdt over€ 964.407−€ 11.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.075+€ 21.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.407

Wat is de vraagprijs?

Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Vraagprijs Leopold van der Kunstraat 2
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 542.800[ € 369.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leopold van der Kunstraat 2 adviseren wij in een bod van € 976.397, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.344+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.397+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.217+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leopold van der Kunstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer bedragen € 4.774 per maand bij een woningwaarde van € 960.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 480.000€ 1.441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.696
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leopold van der Kunstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.344
Verwachte verkoopprijs€ 976.397
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 307, 7424BA Deventer
Leonard Springerlaan 307
2003 · 164 m²
€ 612.347
Straatbeeld van Jan van Logterenlaan 14, 7425NW Deventer
Jan van Logterenlaan 14
2000 · 256 m²
€ 965.719
Straatbeeld van Godfried Gerlachstraat 1, 7425NL Deventer
Godfried Gerlachstraat 1
2000 · 284 m²
€ 997.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leopold van der Kunstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.344 duidelijk in het hogere segment van Het Jeurlink. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leopold van der Kunstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer.

Wat is Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer waard?
Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.344 (bandbreedte € 845.103 – € 1.075.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de vraagprijs van Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer?
Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer?
Voor Leopold van der Kunstraat 2 adviseren wij een bod van € 976.397 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer bedragen € 4.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.696 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leopold van der Kunstraat 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 93.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leopold van der Kunstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Leopold van der Kunstraat 2 ligt rond € 960.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leopold van der Kunstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Leopold van der Kunstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.