Huiswaardemeter

Woningwaarde Leopold van der Kunstraat 5

7424CK Deventer

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.503
+11,7%
[ € 733.483 – € 933.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.101[ € 777.196 – € 859.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.446[ € 803.621 – € 888.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.503 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.675Sinds september +0,9%
+€ 87.57912 maanden +11,7%
+€ 58.68112 mnd vs. NL +7,9%
Leopold van der Kunstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.503 voor Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.446. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 833.503.

Verwachte verkoopprijs Leopold van der Kunstraat 5
€ 849.446[ € 803.621 – € 888.212 ]
Verkoper houdt over€ 838.852−€ 10.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.585+€ 19.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Leopold van der Kunstraat 5
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 818.101[ € 777.196 – € 859.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leopold van der Kunstraat 5 adviseren wij in een bod van € 849.446, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 818.101 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.503+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.446+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.918+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leopold van der Kunstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 818.101 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer bedragen € 4.239 per maand bij een woningwaarde van € 833.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.076
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leopold van der Kunstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.503
Verwachte verkoopprijs€ 849.446
Verwachte vraagprijs€ 818.101
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 307, 7424BA Deventer
Leonard Springerlaan 307
2003 · 164 m²
€ 615.026
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 59, 7424CB Deventer
Cornelis Lelylaan 59
2002 · 135 m²
€ 495.440
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leopold van der Kunstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.503 duidelijk in het hogere segment van Het Jeurlink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leopold van der Kunstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer.

Wat is Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer waard?
Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.503 (bandbreedte € 733.483 – € 933.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 818.101 (bandbreedte € 777.196 – € 859.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer?
Voor Leopold van der Kunstraat 5 adviseren wij een bod van € 849.446 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer bedragen € 4.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.076 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leopold van der Kunstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 87.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leopold van der Kunstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Leopold van der Kunstraat 5 ligt rond € 833.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leopold van der Kunstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leopold van der Kunstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.