Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromhoutstraat 40

7425AX Deventer

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.079
+11,0%
[ € 359.110 – € 457.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.320[ € 378.404 – € 418.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.838[ € 396.946 – € 438.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhoutstraat 40 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.079 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds juli +0,9%
+€ 40.47312 maanden +11,0%
+€ 27.48912 mnd vs. NL +7,5%
Kromhoutstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.079 voor Kromhoutstraat 40 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhoutstraat 40 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.838. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.079.

Verwachte verkoopprijs Kromhoutstraat 40
€ 417.838[ € 396.946 – € 438.730 ]
Verkoper houdt over€ 411.992−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.345+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.992

Wat is de vraagprijs?

Kromhoutstraat 40 in Deventer staat in te koop voor € 398.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Vraagprijs Kromhoutstraat 40
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 398.320[ € 378.404 – € 418.236 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 432.000[ € 365.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhoutstraat 40 adviseren wij in een bod van € 417.838, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 398.320 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.079+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.838+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.730+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhoutstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 398.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhoutstraat 40 in Deventer bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 408.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhoutstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.079
Verwachte verkoopprijs€ 417.838
Vraagprijs€ 398.320
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bazelstraat 37, 7425BC Deventer
De Bazelstraat 37
1996 · 80 m²
€ 382.057
Straatbeeld van Lauweriksplein 10, 7425AW Deventer
Lauweriksplein 10
1997 · 109 m²
€ 433.172
Straatbeeld van Oudstraat 13, 7425EC Deventer
Oudstraat 13
1997 · 119 m²
€ 403.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.079 is Kromhoutstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Op den Haar. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kromhoutstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhoutstraat 40 in Deventer.

Wat is Kromhoutstraat 40 in Deventer waard?
Kromhoutstraat 40 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.079 (bandbreedte € 359.110 – € 457.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de vraagprijs van Kromhoutstraat 40 in Deventer?
Kromhoutstraat 40 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 398.320. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhoutstraat 40 in Deventer?
Voor Kromhoutstraat 40 adviseren wij een bod van € 417.838 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhoutstraat 40 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhoutstraat 40 in Deventer bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhoutstraat 40 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhoutstraat 40 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhoutstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kromhoutstraat 40 ligt rond € 408.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhoutstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kromhoutstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.