Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Mullerweg 41, 7425BP Deventer

Woningwaarde Karel Mullerweg 41

7425BP Deventer

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.721
+11,7%
[ € 333.274 – € 424.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.980[ € 350.531 – € 387.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.719[ € 369.109 – € 407.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Mullerweg 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.721 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,9%
+€ 39.79412 maanden +11,7%
+€ 26.66412 mnd vs. NL +7,9%
Karel Mullerweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.721 voor Karel Mullerweg 41 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Mullerweg 41 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.719. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.721.

Verwachte verkoopprijs Karel Mullerweg 41
€ 388.719[ € 369.109 – € 407.963 ]
Verkoper houdt over€ 383.193−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.643+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Mullerweg 41 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Mullerweg 41
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 368.980[ € 350.531 – € 387.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Mullerweg 41 adviseren wij in een bod van € 388.719, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.980 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.721+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.719+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.155+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Mullerweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 368.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Mullerweg 41 in Deventer bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 378.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Mullerweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.721
Verwachte verkoopprijs€ 388.719
Verwachte vraagprijs€ 368.980
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bazelstraat 37, 7425BC Deventer
De Bazelstraat 37
1996 · 80 m²
€ 382.057
Straatbeeld van Van Ravesteynpad 65, 7425AD Deventer
Van Ravesteynpad 65
1997 · 104 m²
€ 424.466
Straatbeeld van Lauweriksplein 10, 7425AW Deventer
Lauweriksplein 10
1997 · 109 m²
€ 433.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.721 is Karel Mullerweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Mullerweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Mullerweg 41 in Deventer.

Wat is Karel Mullerweg 41 in Deventer waard?
Karel Mullerweg 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.721 (bandbreedte € 333.274 – € 424.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Mullerweg 41 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Karel Mullerweg 41 in Deventer is in oktober 2026 € 368.980 (bandbreedte € 350.531 – € 387.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Mullerweg 41 in Deventer?
Voor Karel Mullerweg 41 adviseren wij een bod van € 388.719 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Mullerweg 41 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Mullerweg 41 in Deventer bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Mullerweg 41 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Mullerweg 41 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Mullerweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Karel Mullerweg 41 ligt rond € 378.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Mullerweg 41?
Huishoudens in de buurt van Karel Mullerweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.