Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lauweriksplein 10, 7425AW Deventer

Woningwaarde Lauweriksplein 10

7425AW Deventer

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.172
+11,0%
[ € 381.191 – € 485.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.921[ € 401.775 – € 444.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.671[ € 421.060 – € 465.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauweriksplein 10 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.172 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds juli +0,9%
+€ 42.96212 maanden +11,0%
+€ 29.18012 mnd vs. NL +7,5%
Lauweriksplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.172 voor Lauweriksplein 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauweriksplein 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.671. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.172.

Verwachte verkoopprijs Lauweriksplein 10
€ 443.671[ € 421.060 – € 465.382 ]
Verkoper houdt over€ 437.541−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.694+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauweriksplein 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Lauweriksplein 10
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 422.921[ € 401.775 – € 444.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 432.000[ € 365.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauweriksplein 10 adviseren wij in een bod van € 443.671, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.921 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.172+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.671+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.855+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauweriksplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 422.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauweriksplein 10 in Deventer bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 433.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauweriksplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.172
Verwachte verkoopprijs€ 443.671
Verwachte vraagprijs€ 422.921
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudstraat 13, 7425EC Deventer
Oudstraat 13
1997 · 119 m²
€ 403.478
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Straatbeeld van De Bazelstraat 37, 7425BC Deventer
De Bazelstraat 37
1996 · 80 m²
€ 382.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauweriksplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op den Haar willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lauweriksplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauweriksplein 10 in Deventer.

Wat is Lauweriksplein 10 in Deventer waard?
Lauweriksplein 10 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.172 (bandbreedte € 381.191 – € 485.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauweriksplein 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lauweriksplein 10 in Deventer is in augustus 2026 € 422.921 (bandbreedte € 401.775 – € 444.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauweriksplein 10 in Deventer?
Voor Lauweriksplein 10 adviseren wij een bod van € 443.671 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauweriksplein 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lauweriksplein 10 in Deventer bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauweriksplein 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauweriksplein 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauweriksplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Lauweriksplein 10 ligt rond € 433.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauweriksplein 10?
Huishoudens in de buurt van Lauweriksplein 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.