Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer

Woningwaarde Baandersweg 19

7425BA Deventer

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.517
+11,0%
[ € 472.135 – € 600.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.987[ € 497.788 – € 550.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.346[ € 521.682 – € 576.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Baandersweg 19 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.517 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds juli +0,9%
+€ 53.21112 maanden +11,0%
+€ 36.14012 mnd vs. NL +7,5%
Baandersweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.517 voor Baandersweg 19 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baandersweg 19 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.346. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.517.

Verwachte verkoopprijs Baandersweg 19
€ 549.346[ € 521.682 – € 576.595 ]
Verkoper houdt over€ 542.053−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.483+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baandersweg 19 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Baandersweg 19
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 523.987[ € 497.788 – € 550.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 432.000[ € 365.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baandersweg 19 adviseren wij in een bod van € 549.346, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.987 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.517+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.346+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.813+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baandersweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 523.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baandersweg 19 in Deventer bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 536.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baandersweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.517
Verwachte verkoopprijs€ 549.346
Verwachte vraagprijs€ 523.987
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudstraat 13, 7425EC Deventer
Oudstraat 13
1997 · 119 m²
€ 403.478
Straatbeeld van Lauweriksplein 10, 7425AW Deventer
Lauweriksplein 10
1997 · 109 m²
€ 433.172
Straatbeeld van Oudstraat 62, 7425EG Deventer
Oudstraat 62
1997 · 162 m²
€ 554.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.517 zit Baandersweg 19 in het middensegment van Op den Haar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baandersweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baandersweg 19 in Deventer.

Wat is Baandersweg 19 in Deventer waard?
Baandersweg 19 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.517 (bandbreedte € 472.135 – € 600.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baandersweg 19 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Baandersweg 19 in Deventer is in augustus 2026 € 523.987 (bandbreedte € 497.788 – € 550.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Baandersweg 19 in Deventer?
Voor Baandersweg 19 adviseren wij een bod van € 549.346 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baandersweg 19 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Baandersweg 19 in Deventer bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baandersweg 19 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baandersweg 19 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baandersweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Baandersweg 19 ligt rond € 536.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baandersweg 19?
Huishoudens in de buurt van Baandersweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.