Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudstraat 13

7425EC Deventer

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.478
+10,7%
[ € 355.061 – € 451.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.319[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudstraat 13 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.478 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds mei +0,9%
+€ 39.15912 maanden +10,7%
+€ 23.71012 mnd vs. NL +6,5%
Oudstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.478 voor Oudstraat 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.319. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.478.

Verwachte verkoopprijs Oudstraat 13
€ 413.319[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 407.522−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.735+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.522

Wat is de vraagprijs?

Oudstraat 13 in Deventer staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Oudstraat 13
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 439.250[ € 395.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudstraat 13 adviseren wij in een bod van € 413.319, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.478+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.319+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.985+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudstraat 13 in Deventer bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 403.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.478
Verwachte verkoopprijs€ 413.319
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 534.180
Straatbeeld van Lauweriksplein 10, 7425AW Deventer
Lauweriksplein 10
1997 · 109 m²
€ 431.285
Straatbeeld van De Bazelstraat 37, 7425BC Deventer
De Bazelstraat 37
1996 · 80 m²
€ 380.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.478 is Oudstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Op den Haar. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudstraat 13 in Deventer.

Wat is Oudstraat 13 in Deventer waard?
Oudstraat 13 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.478 (bandbreedte € 355.061 – € 451.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de vraagprijs van Oudstraat 13 in Deventer?
Oudstraat 13 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudstraat 13 in Deventer?
Voor Oudstraat 13 adviseren wij een bod van € 413.319 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudstraat 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Oudstraat 13 in Deventer bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudstraat 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudstraat 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Oudstraat 13 ligt rond € 403.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oudstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.