Huiswaardemeter

Woningwaarde Baandersweg 6

7425BA Deventer

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.461
+11,7%
[ € 348.006 – € 442.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.074[ € 365.820 – € 404.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.129[ € 385.574 – € 426.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Baandersweg 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.461 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,9%
+€ 41.55312 maanden +11,7%
+€ 27.84212 mnd vs. NL +7,9%
Baandersweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.461 voor Baandersweg 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baandersweg 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.129. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.461.

Verwachte verkoopprijs Baandersweg 6
€ 406.129[ € 385.574 – € 426.162 ]
Verkoper houdt over€ 400.412−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.402+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baandersweg 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Baandersweg 6
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 385.074[ € 365.820 – € 404.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.152 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baandersweg 6 adviseren wij in een bod van € 406.129, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.074 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.461+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.129+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.435+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baandersweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 385.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baandersweg 6 in Deventer bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 395.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baandersweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.461
Verwachte verkoopprijs€ 406.129
Verwachte vraagprijs€ 385.074
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bazelstraat 37, 7425BC Deventer
De Bazelstraat 37
1996 · 80 m²
€ 382.057
Straatbeeld van Karel Mullerweg 41, 7425BP Deventer
Karel Mullerweg 41
1996 · 80 m²
€ 378.721
Straatbeeld van Van Ravesteynpad 65, 7425AD Deventer
Van Ravesteynpad 65
1997 · 104 m²
€ 424.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.461 is Baandersweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baandersweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baandersweg 6 in Deventer.

Wat is Baandersweg 6 in Deventer waard?
Baandersweg 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.461 (bandbreedte € 348.006 – € 442.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baandersweg 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Baandersweg 6 in Deventer is in oktober 2026 € 385.074 (bandbreedte € 365.820 – € 404.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Baandersweg 6 in Deventer?
Voor Baandersweg 6 adviseren wij een bod van € 406.129 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baandersweg 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Baandersweg 6 in Deventer bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baandersweg 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baandersweg 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baandersweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Baandersweg 6 ligt rond € 395.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baandersweg 6?
Huishoudens in de buurt van Baandersweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.