Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Berlage 43

7425CM Deventer

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.882
+10,7%
[ € 372.136 – € 473.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.793[ € 413.174 – € 456.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Berlage 43 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.882 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds mei +0,9%
+€ 41.04212 maanden +10,7%
+€ 24.85012 mnd vs. NL +6,5%
Hof van Berlage 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.882 voor Hof van Berlage 43 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Berlage 43 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.793. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 422.882.

Verwachte verkoopprijs Hof van Berlage 43
€ 432.793[ € 413.174 – € 456.666 ]
Verkoper houdt over€ 426.782−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.599+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.782

Wat is de vraagprijs?

Hof van Berlage 43 in Deventer staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Vraagprijs Hof van Berlage 43
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.584 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 439.250[ € 395.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Berlage 43 adviseren wij in een bod van € 432.793, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.882+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.793+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.433+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Berlage 43 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Berlage 43 in Deventer bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 422.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Berlage 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.882
Verwachte verkoopprijs€ 432.793
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bazelstraat 37, 7425BC Deventer
De Bazelstraat 37
1996 · 80 m²
€ 380.393
Straatbeeld van Lauweriksplein 10, 7425AW Deventer
Lauweriksplein 10
1997 · 109 m²
€ 431.285
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 534.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Berlage 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op den Haar willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hof van Berlage 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Berlage 43 in Deventer.

Wat is Hof van Berlage 43 in Deventer waard?
Hof van Berlage 43 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.882 (bandbreedte € 372.136 – € 473.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de vraagprijs van Hof van Berlage 43 in Deventer?
Hof van Berlage 43 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Berlage 43 in Deventer?
Voor Hof van Berlage 43 adviseren wij een bod van € 432.793 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Berlage 43 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Berlage 43 in Deventer bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Berlage 43 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Berlage 43 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Berlage 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Berlage 43 ligt rond € 422.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Berlage 43?
Huishoudens in de buurt van Hof van Berlage 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.