Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Berlage 48

7425CN Deventer

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.355
+11,7%
[ € 285.432 – € 363.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.897[ € 300.102 – € 331.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.040[ € 316.308 – € 349.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Berlage 48 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.355 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,9%
+€ 34.08112 maanden +11,7%
+€ 22.83512 mnd vs. NL +7,9%
Hof van Berlage 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.355 voor Hof van Berlage 48 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Berlage 48 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.040. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.355.

Verwachte verkoopprijs Hof van Berlage 48
€ 333.040[ € 316.308 – € 349.603 ]
Verkoper houdt over€ 328.127−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.851+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Berlage 48 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Berlage 48
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 315.897[ € 300.102 – € 331.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Berlage 48 adviseren wij in een bod van € 333.040, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.897 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.355+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.040+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.692+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Berlage 48 zal in bij een vraagprijs van € 315.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Berlage 48 in Deventer bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 324.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Berlage 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.355
Verwachte verkoopprijs€ 333.040
Verwachte vraagprijs€ 315.897
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bazelstraat 37, 7425BC Deventer
De Bazelstraat 37
1996 · 80 m²
€ 382.057
Straatbeeld van Karel Mullerweg 41, 7425BP Deventer
Karel Mullerweg 41
1996 · 80 m²
€ 378.721
Straatbeeld van Van Ravesteynpad 65, 7425AD Deventer
Van Ravesteynpad 65
1997 · 104 m²
€ 424.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.355 is Hof van Berlage 48 een van de meer betaalbare woningen in Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Berlage 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Berlage 48 in Deventer.

Wat is Hof van Berlage 48 in Deventer waard?
Hof van Berlage 48 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.355 (bandbreedte € 285.432 – € 363.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Berlage 48 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hof van Berlage 48 in Deventer is in oktober 2026 € 315.897 (bandbreedte € 300.102 – € 331.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Berlage 48 in Deventer?
Voor Hof van Berlage 48 adviseren wij een bod van € 333.040 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Berlage 48 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Berlage 48 in Deventer bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Berlage 48 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Berlage 48 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Berlage 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Berlage 48 ligt rond € 324.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Berlage 48?
Huishoudens in de buurt van Hof van Berlage 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.