Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Landréstraat 11

7425HC Deventer

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.291
+11,7%
[ € 505.376 – € 643.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.722[ € 532.686 – € 588.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.189[ € 558.255 – € 617.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Landréstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.291 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.288Sinds september +0,9%
+€ 60.34312 maanden +11,7%
+€ 40.43212 mnd vs. NL +7,9%
Willem Landréstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.291 voor Willem Landréstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Landréstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.189. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.291.

Verwachte verkoopprijs Willem Landréstraat 11
€ 588.189[ € 558.255 – € 617.018 ]
Verkoper houdt over€ 580.469−€ 7.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.103+€ 13.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Landréstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Landréstraat 11
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 560.722[ € 532.686 – € 588.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Landréstraat 11 adviseren wij in een bod van € 588.189, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.722 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.291+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.189+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.598+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Landréstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 560.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Landréstraat 11 in Deventer bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 574.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Landréstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.291
Verwachte verkoopprijs€ 588.189
Verwachte vraagprijs€ 560.722
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 708.679
Straatbeeld van J.G. Bastiaansstraat 11, 7425HL Deventer
J.G. Bastiaansstraat 11
1998 · 196 m²
€ 768.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.291 ligt Willem Landréstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steinvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Landréstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Landréstraat 11 in Deventer.

Wat is Willem Landréstraat 11 in Deventer waard?
Willem Landréstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.291 (bandbreedte € 505.376 – € 643.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Landréstraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Willem Landréstraat 11 in Deventer is in oktober 2026 € 560.722 (bandbreedte € 532.686 – € 588.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Landréstraat 11 in Deventer?
Voor Willem Landréstraat 11 adviseren wij een bod van € 588.189 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Landréstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Landréstraat 11 in Deventer bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Landréstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Landréstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Landréstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Willem Landréstraat 11 ligt rond € 574.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Landréstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem Landréstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.