Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Landréstraat 17

7425HC Deventer

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.267
+11,7%
[ € 488.635 – € 621.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.127[ € 515.021 – € 569.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.725[ € 539.742 – € 596.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Landréstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.267 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds september +0,9%
+€ 58.34412 maanden +11,7%
+€ 39.09312 mnd vs. NL +7,9%
Willem Landréstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.267 voor Willem Landréstraat 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Landréstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.267.

Verwachte verkoopprijs Willem Landréstraat 17
€ 568.725[ € 539.742 – € 596.556 ]
Verkoper houdt over€ 561.219−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.250+€ 13.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Landréstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Landréstraat 17
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 542.127[ € 515.021 – € 569.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.457 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Landréstraat 17 adviseren wij in een bod van € 568.725, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.127 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.267+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.725+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.161+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Landréstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 542.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Landréstraat 17 in Deventer bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 555.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Landréstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.267
Verwachte verkoopprijs€ 568.725
Verwachte vraagprijs€ 542.127
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 708.679
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.267 ligt Willem Landréstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steinvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Landréstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Landréstraat 17 in Deventer.

Wat is Willem Landréstraat 17 in Deventer waard?
Willem Landréstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.267 (bandbreedte € 488.635 – € 621.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Landréstraat 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Willem Landréstraat 17 in Deventer is in oktober 2026 € 542.127 (bandbreedte € 515.021 – € 569.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Landréstraat 17 in Deventer?
Voor Willem Landréstraat 17 adviseren wij een bod van € 568.725 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Landréstraat 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Landréstraat 17 in Deventer bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Landréstraat 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Landréstraat 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Landréstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Willem Landréstraat 17 ligt rond € 555.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Landréstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Willem Landréstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.