Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Voormolenstraat 9

7425HG Deventer

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.337
+11,7%
[ € 483.417 – € 615.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.233[ € 509.421 – € 563.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.761[ € 534.383 – € 590.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.337 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +0,9%
+€ 57.72112 maanden +11,7%
+€ 38.67512 mnd vs. NL +7,9%
Alexander Voormolenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.337 voor Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.337.

Verwachte verkoopprijs Alexander Voormolenstraat 9
€ 562.761[ € 534.383 – € 590.634 ]
Verkoper houdt over€ 555.321−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.166+€ 13.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Voormolenstraat 9
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 536.233[ € 509.421 – € 563.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Voormolenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 562.761, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.233 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.337+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.761+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.899+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Voormolenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 536.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 549.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Voormolenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.337
Verwachte verkoopprijs€ 562.761
Verwachte vraagprijs€ 536.233
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 708.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.337 ligt Alexander Voormolenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steinvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alexander Voormolenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer.

Wat is Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer waard?
Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.337 (bandbreedte € 483.417 – € 615.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 536.233 (bandbreedte € 509.421 – € 563.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer?
Voor Alexander Voormolenstraat 9 adviseren wij een bod van € 562.761 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Voormolenstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Voormolenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Voormolenstraat 9 ligt rond € 549.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Voormolenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Alexander Voormolenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.