Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Schäferstraat 10

7425HJ Deventer

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.621
+11,7%
[ € 480.146 – € 611.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.833[ € 506.191 – € 559.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.716[ € 530.488 – € 586.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Schäferstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.621 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.024Sinds september +0,9%
+€ 57.33012 maanden +11,7%
+€ 38.41312 mnd vs. NL +7,9%
Dirk Schäferstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.621 voor Dirk Schäferstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Schäferstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.716. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.621.

Verwachte verkoopprijs Dirk Schäferstraat 10
€ 558.716[ € 530.488 – € 586.330 ]
Verkoper houdt over€ 551.320−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.040+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Schäferstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Schäferstraat 10
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 532.833[ € 506.191 – € 559.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Schäferstraat 10 adviseren wij in een bod van € 558.716, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.833 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.621+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.716+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.652+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Schäferstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 532.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Schäferstraat 10 in Deventer bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 545.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Schäferstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.621
Verwachte verkoopprijs€ 558.716
Verwachte vraagprijs€ 532.833
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 708.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.621 ligt Dirk Schäferstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steinvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dirk Schäferstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Schäferstraat 10 in Deventer.

Wat is Dirk Schäferstraat 10 in Deventer waard?
Dirk Schäferstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.621 (bandbreedte € 480.146 – € 611.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Schäferstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dirk Schäferstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 532.833 (bandbreedte € 506.191 – € 559.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Schäferstraat 10 in Deventer?
Voor Dirk Schäferstraat 10 adviseren wij een bod van € 558.716 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Schäferstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Schäferstraat 10 in Deventer bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Schäferstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Schäferstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Schäferstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Schäferstraat 10 ligt rond € 545.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Schäferstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dirk Schäferstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.