Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Schäferstraat 5

7425HJ Deventer

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.114
+11,7%
[ € 440.100 – € 560.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.422[ € 464.001 – € 512.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.085[ € 486.273 – € 537.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Schäferstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.114 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds september +0,9%
+€ 52.54912 maanden +11,7%
+€ 35.21012 mnd vs. NL +7,9%
Dirk Schäferstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.114 voor Dirk Schäferstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Schäferstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.085. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.114.

Verwachte verkoopprijs Dirk Schäferstraat 5
€ 512.085[ € 486.273 – € 537.459 ]
Verkoper houdt over€ 505.202−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.477+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Schäferstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Schäferstraat 5
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 488.422[ € 464.001 – € 512.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Schäferstraat 5 adviseren wij in een bod van € 512.085, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 488.422 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.114+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.085+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.689+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Schäferstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Schäferstraat 5 in Deventer bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 500.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Schäferstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.114
Verwachte verkoopprijs€ 512.085
Verwachte vraagprijs€ 488.422
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 708.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.114 zit Dirk Schäferstraat 5 in het middensegment van Steinvoorde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirk Schäferstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Schäferstraat 5 in Deventer.

Wat is Dirk Schäferstraat 5 in Deventer waard?
Dirk Schäferstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.114 (bandbreedte € 440.100 – € 560.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Schäferstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dirk Schäferstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 488.422 (bandbreedte € 464.001 – € 512.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Schäferstraat 5 in Deventer?
Voor Dirk Schäferstraat 5 adviseren wij een bod van € 512.085 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Schäferstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Schäferstraat 5 in Deventer bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Schäferstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Schäferstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Schäferstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Schäferstraat 5 ligt rond € 500.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Schäferstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dirk Schäferstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.