Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphons Diepenbrocklaan 8

7425HK Deventer

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.875
+11,7%
[ € 557.810 – € 709.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.155[ € 591.047 – € 653.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.816[ € 613.507 – € 678.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.875 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.837Sinds september +0,9%
+€ 66.60412 maanden +11,7%
+€ 44.62712 mnd vs. NL +7,9%
Alphons Diepenbrocklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.875 voor Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.816. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.875.

Verwachte verkoopprijs Alphons Diepenbrocklaan 8
€ 645.816[ € 613.507 – € 678.087 ]
Verkoper houdt over€ 637.462−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.882+€ 15.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Alphons Diepenbrocklaan 8
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 622.155[ € 591.047 – € 653.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphons Diepenbrocklaan 8 adviseren wij in een bod van € 645.816, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.155 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.875+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.816+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.107+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphons Diepenbrocklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 622.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 633.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphons Diepenbrocklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.875
Verwachte verkoopprijs€ 645.816
Verwachte vraagprijs€ 622.155
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 708.679
Straatbeeld van J.G. Bastiaansstraat 11, 7425HL Deventer
J.G. Bastiaansstraat 11
1998 · 196 m²
€ 768.224
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alphons Diepenbrocklaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.875 duidelijk in het hogere segment van Steinvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alphons Diepenbrocklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer.

Wat is Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer waard?
Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.875 (bandbreedte € 557.810 – € 709.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer is in oktober 2026 € 622.155 (bandbreedte € 591.047 – € 653.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer?
Voor Alphons Diepenbrocklaan 8 adviseren wij een bod van € 645.816 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphons Diepenbrocklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Alphons Diepenbrocklaan 8 ligt rond € 633.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphons Diepenbrocklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Alphons Diepenbrocklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.