Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.G. Bastiaansstraat 11, 7425HL Deventer

Woningwaarde J.G. Bastiaansstraat 11

7425HL Deventer

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.224
+11,0%
[ € 676.037 – € 860.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.161[ € 715.503 – € 790.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.588[ € 744.123 – € 822.452 ]

Wat is mijn huis waard?

J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 768.224 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.074Sinds juli +0,9%
+€ 76.19212 maanden +11,0%
+€ 51.74912 mnd vs. NL +7,5%
J.G. Bastiaansstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.224 voor J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.588. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.224.

Verwachte verkoopprijs J.G. Bastiaansstraat 11
€ 783.588[ € 744.123 – € 822.452 ]
Verkoper houdt over€ 773.719−€ 9.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.410+€ 17.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs J.G. Bastiaansstraat 11
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 753.161[ € 715.503 – € 790.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 606.684[ € 365.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.G. Bastiaansstraat 11 adviseren wij in een bod van € 783.588, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.161 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.224+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.588+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.767+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.G. Bastiaansstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 753.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer bedragen € 3.915 per maand bij een woningwaarde van € 768.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.G. Bastiaansstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.224
Verwachte verkoopprijs€ 783.588
Verwachte vraagprijs€ 753.161
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 708.679
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Oudstraat 62, 7425EG Deventer
Oudstraat 62
1997 · 162 m²
€ 554.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.G. Bastiaansstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.224 duidelijk in het hogere segment van Steinvoorde. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.G. Bastiaansstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer.

Wat is J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer waard?
J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.224 (bandbreedte € 676.037 – € 860.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer is in augustus 2026 € 753.161 (bandbreedte € 715.503 – € 790.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer?
Voor J.G. Bastiaansstraat 11 adviseren wij een bod van € 783.588 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer bedragen € 3.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.G. Bastiaansstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 76.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.G. Bastiaansstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van J.G. Bastiaansstraat 11 ligt rond € 768.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.G. Bastiaansstraat 11?
Huishoudens in de buurt van J.G. Bastiaansstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.