Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van Baarenstraat 1

7425HM Deventer

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.289
+10,7%
[ € 559.054 – € 711.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.135[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van Baarenstraat 1 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.289 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.850Sinds mei +0,9%
+€ 61.65812 maanden +10,7%
+€ 37.33212 mnd vs. NL +6,5%
Kees van Baarenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.289 voor Kees van Baarenstraat 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van Baarenstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.135. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.289.

Verwachte verkoopprijs Kees van Baarenstraat 1
€ 647.135[ € 616.313 – € 681.188 ]
Verkoper houdt over€ 638.767−€ 8.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.228+€ 15.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.767

Wat is de vraagprijs?

Kees van Baarenstraat 1 in Deventer staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Kees van Baarenstraat 1
Onder gem. in buurt SteinvoordeBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steinvoorde
€ 480.600[ € 369.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van Baarenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 647.135, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.289+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.135+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.492+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van Baarenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van Baarenstraat 1 in Deventer bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 635.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van Baarenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.289
Verwachte verkoopprijs€ 647.135
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 705.593
Straatbeeld van J.G. Bastiaansstraat 11, 7425HL Deventer
J.G. Bastiaansstraat 11
1998 · 196 m²
€ 764.877
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 429.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees van Baarenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.289 duidelijk in het hogere segment van Steinvoorde. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kees van Baarenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van Baarenstraat 1 in Deventer.

Wat is Kees van Baarenstraat 1 in Deventer waard?
Kees van Baarenstraat 1 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.289 (bandbreedte € 559.054 – € 711.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de vraagprijs van Kees van Baarenstraat 1 in Deventer?
Kees van Baarenstraat 1 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van Baarenstraat 1 in Deventer?
Voor Kees van Baarenstraat 1 adviseren wij een bod van € 647.135 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van Baarenstraat 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van Baarenstraat 1 in Deventer bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van Baarenstraat 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van Baarenstraat 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van Baarenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kees van Baarenstraat 1 ligt rond € 635.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van Baarenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kees van Baarenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.