Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van Baarenstraat 4

7425HM Deventer

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.146
+11,7%
[ € 663.648 – € 844.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.084[ € 703.080 – € 777.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.475[ € 729.797 – € 806.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van Baarenstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.146 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.945Sinds september +0,9%
+€ 79.24112 maanden +11,7%
+€ 53.09412 mnd vs. NL +7,9%
Kees van Baarenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.146 voor Kees van Baarenstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van Baarenstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.475. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.146.

Verwachte verkoopprijs Kees van Baarenstraat 4
€ 768.475[ € 729.797 – € 806.617 ]
Verkoper houdt over€ 758.772−€ 9.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.995+€ 17.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees van Baarenstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Kees van Baarenstraat 4
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 740.084[ € 703.080 – € 777.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van Baarenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 768.475, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 740.084 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.146+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.475+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.899+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van Baarenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 740.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van Baarenstraat 4 in Deventer bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 754.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van Baarenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.146
Verwachte verkoopprijs€ 768.475
Verwachte vraagprijs€ 740.084
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G. Bastiaansstraat 11, 7425HL Deventer
J.G. Bastiaansstraat 11
1998 · 196 m²
€ 768.224
Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 708.679
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees van Baarenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.146 duidelijk in het hogere segment van Steinvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kees van Baarenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van Baarenstraat 4 in Deventer.

Wat is Kees van Baarenstraat 4 in Deventer waard?
Kees van Baarenstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.146 (bandbreedte € 663.648 – € 844.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees van Baarenstraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kees van Baarenstraat 4 in Deventer is in oktober 2026 € 740.084 (bandbreedte € 703.080 – € 777.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van Baarenstraat 4 in Deventer?
Voor Kees van Baarenstraat 4 adviseren wij een bod van € 768.475 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van Baarenstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van Baarenstraat 4 in Deventer bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van Baarenstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van Baarenstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 79.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van Baarenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kees van Baarenstraat 4 ligt rond € 754.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van Baarenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kees van Baarenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.