Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard van Dierenhof 9

7425HN Deventer

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.165
+11,7%
[ € 510.545 – € 649.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.574[ € 538.245 – € 594.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.082[ € 564.081 – € 623.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard van Dierenhof 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.165 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.342Sinds september +0,9%
+€ 60.96012 maanden +11,7%
+€ 40.84512 mnd vs. NL +7,9%
Bernard van Dierenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.165 voor Bernard van Dierenhof 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard van Dierenhof 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.082. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.165.

Verwachte verkoopprijs Bernard van Dierenhof 9
€ 594.082[ € 564.081 – € 623.458 ]
Verkoper houdt over€ 586.297−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.114+€ 14.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard van Dierenhof 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard van Dierenhof 9
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 566.574[ € 538.245 – € 594.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard van Dierenhof 9 adviseren wij in een bod van € 594.082, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.574 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.165+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.082+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.786+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard van Dierenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 566.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard van Dierenhof 9 in Deventer bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 580.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard van Dierenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.165
Verwachte verkoopprijs€ 594.082
Verwachte vraagprijs€ 566.574
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 708.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.165 ligt Bernard van Dierenhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steinvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernard van Dierenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard van Dierenhof 9 in Deventer.

Wat is Bernard van Dierenhof 9 in Deventer waard?
Bernard van Dierenhof 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.165 (bandbreedte € 510.545 – € 649.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard van Dierenhof 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bernard van Dierenhof 9 in Deventer is in oktober 2026 € 566.574 (bandbreedte € 538.245 – € 594.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard van Dierenhof 9 in Deventer?
Voor Bernard van Dierenhof 9 adviseren wij een bod van € 594.082 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard van Dierenhof 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard van Dierenhof 9 in Deventer bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard van Dierenhof 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard van Dierenhof 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard van Dierenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bernard van Dierenhof 9 ligt rond € 580.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard van Dierenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Bernard van Dierenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.