Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthijs Vermeulenstraat 2

7425HR Deventer

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.064
+11,7%
[ € 613.416 – € 780.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.941[ € 649.744 – € 718.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.439[ € 674.434 – € 745.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.064 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.419Sinds september +0,9%
+€ 73.24312 maanden +11,7%
+€ 49.07512 mnd vs. NL +7,9%
Matthijs Vermeulenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.064 voor Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.439. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.064.

Verwachte verkoopprijs Matthijs Vermeulenstraat 2
€ 710.439[ € 674.434 – € 745.427 ]
Verkoper houdt over€ 701.374−€ 9.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.798+€ 16.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijs Vermeulenstraat 2
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 683.941[ € 649.744 – € 718.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijs Vermeulenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 710.439, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.941 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.064+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.439+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.961+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijs Vermeulenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 683.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 697.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijs Vermeulenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.064
Verwachte verkoopprijs€ 710.439
Verwachte vraagprijs€ 683.941
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 708.679
Straatbeeld van J.G. Bastiaansstraat 11, 7425HL Deventer
J.G. Bastiaansstraat 11
1998 · 196 m²
€ 768.224
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthijs Vermeulenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.064 duidelijk in het hogere segment van Steinvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matthijs Vermeulenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer.

Wat is Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer waard?
Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.064 (bandbreedte € 613.416 – € 780.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer is in oktober 2026 € 683.941 (bandbreedte € 649.744 – € 718.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer?
Voor Matthijs Vermeulenstraat 2 adviseren wij een bod van € 710.439 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijs Vermeulenstraat 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 73.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijs Vermeulenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Matthijs Vermeulenstraat 2 ligt rond € 697.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijs Vermeulenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Matthijs Vermeulenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.