Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthijs Vermeulenstraat 6

7425HR Deventer

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.653
+11,7%
[ € 554.975 – € 706.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.750[ € 587.813 – € 649.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.785[ € 610.150 – € 674.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.653 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.807Sinds september +0,9%
+€ 66.26512 maanden +11,7%
+€ 44.40012 mnd vs. NL +7,9%
Matthijs Vermeulenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.653 voor Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.785. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.653.

Verwachte verkoopprijs Matthijs Vermeulenstraat 6
€ 642.785[ € 610.150 – € 674.376 ]
Verkoper houdt over€ 634.464−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.791+€ 15.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijs Vermeulenstraat 6
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 618.750[ € 587.813 – € 649.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijs Vermeulenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 642.785, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.750 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.653+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.785+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.924+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijs Vermeulenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 618.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 630.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijs Vermeulenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.653
Verwachte verkoopprijs€ 642.785
Verwachte vraagprijs€ 618.750
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G. Bastiaansstraat 11, 7425HL Deventer
J.G. Bastiaansstraat 11
1998 · 196 m²
€ 768.224
Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 708.679
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthijs Vermeulenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.653 duidelijk in het hogere segment van Steinvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Matthijs Vermeulenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer.

Wat is Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer waard?
Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.653 (bandbreedte € 554.975 – € 706.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer is in oktober 2026 € 618.750 (bandbreedte € 587.813 – € 649.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer?
Voor Matthijs Vermeulenstraat 6 adviseren wij een bod van € 642.785 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijs Vermeulenstraat 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijs Vermeulenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Matthijs Vermeulenstraat 6 ligt rond € 630.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijs Vermeulenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Matthijs Vermeulenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.