Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthijs Vermeulenstraat 8

7425HR Deventer

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.152
+10,7%
[ € 535.174 – € 681.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.784[ € 591.243 – € 653.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.152 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.600Sinds mei +0,9%
+€ 59.02412 maanden +10,7%
+€ 35.73812 mnd vs. NL +6,5%
Matthijs Vermeulenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.152 voor Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.784. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.152.

Verwachte verkoopprijs Matthijs Vermeulenstraat 8
€ 619.784[ € 591.243 – € 653.479 ]
Verkoper houdt over€ 611.716−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.330+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.716

Wat is de vraagprijs?

Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Vraagprijs Matthijs Vermeulenstraat 8
Onder gem. in buurt SteinvoordeBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steinvoorde
€ 480.600[ € 369.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijs Vermeulenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 619.784, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.152+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.784+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.773+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijs Vermeulenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 608.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijs Vermeulenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.152
Verwachte verkoopprijs€ 619.784
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 705.593
Straatbeeld van J.G. Bastiaansstraat 11, 7425HL Deventer
J.G. Bastiaansstraat 11
1998 · 196 m²
€ 764.877
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 429.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthijs Vermeulenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.152 duidelijk in het hogere segment van Steinvoorde. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matthijs Vermeulenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer.

Wat is Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer waard?
Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.152 (bandbreedte € 535.174 – € 681.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de vraagprijs van Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer?
Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer?
Voor Matthijs Vermeulenstraat 8 adviseren wij een bod van € 619.784 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijs Vermeulenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Matthijs Vermeulenstraat 8 ligt rond € 608.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijs Vermeulenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Matthijs Vermeulenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.