Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Haelweghstraat 16

7425PA Deventer

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.020
+11,7%
[ € 515.698 – € 656.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.215[ € 543.604 – € 600.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.158[ € 569.697 – € 629.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Haelweghstraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.020 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.396Sinds september +0,9%
+€ 61.57512 maanden +11,7%
+€ 41.25712 mnd vs. NL +7,9%
Albert Haelweghstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.020 voor Albert Haelweghstraat 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Haelweghstraat 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.158. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.020.

Verwachte verkoopprijs Albert Haelweghstraat 16
€ 600.158[ € 569.697 – € 629.666 ]
Verkoper houdt over€ 592.306−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.311+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Haelweghstraat 16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Haelweghstraat 16
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 572.215[ € 543.604 – € 600.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Haelweghstraat 16 adviseren wij in een bod van € 600.158, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.215 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.020+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.158+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.166+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Haelweghstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 572.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Haelweghstraat 16 in Deventer bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 586.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Haelweghstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.020
Verwachte verkoopprijs€ 600.158
Verwachte vraagprijs€ 572.215
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.020 ligt Albert Haelweghstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Haelweghstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Haelweghstraat 16 in Deventer.

Wat is Albert Haelweghstraat 16 in Deventer waard?
Albert Haelweghstraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.020 (bandbreedte € 515.698 – € 656.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Haelweghstraat 16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Albert Haelweghstraat 16 in Deventer is in oktober 2026 € 572.215 (bandbreedte € 543.604 – € 600.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Haelweghstraat 16 in Deventer?
Voor Albert Haelweghstraat 16 adviseren wij een bod van € 600.158 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Haelweghstraat 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Haelweghstraat 16 in Deventer bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Haelweghstraat 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Haelweghstraat 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Haelweghstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Albert Haelweghstraat 16 ligt rond € 586.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Haelweghstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Albert Haelweghstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.