Huiswaardemeter

Woningwaarde Caspar Philipsstraat 31

7425PB Deventer

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.405
+11,7%
[ € 535.396 – € 681.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.163[ € 567.305 – € 627.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.858[ € 588.863 – € 650.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Caspar Philipsstraat 31 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.405 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.602Sinds september +0,9%
+€ 63.92712 maanden +11,7%
+€ 42.83312 mnd vs. NL +7,9%
Caspar Philipsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.405 voor Caspar Philipsstraat 31 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caspar Philipsstraat 31 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.858. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.405.

Verwachte verkoopprijs Caspar Philipsstraat 31
€ 619.858[ € 588.863 – € 650.848 ]
Verkoper houdt over€ 611.790−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.405+€ 14.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caspar Philipsstraat 31 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Caspar Philipsstraat 31
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 597.163[ € 567.305 – € 627.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caspar Philipsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 619.858, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.163 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.405+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.858+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.851+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caspar Philipsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 597.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caspar Philipsstraat 31 in Deventer bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 608.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caspar Philipsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.405
Verwachte verkoopprijs€ 619.858
Verwachte vraagprijs€ 597.163
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.405 ligt Caspar Philipsstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Caspar Philipsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caspar Philipsstraat 31 in Deventer.

Wat is Caspar Philipsstraat 31 in Deventer waard?
Caspar Philipsstraat 31 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.405 (bandbreedte € 535.396 – € 681.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caspar Philipsstraat 31 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Caspar Philipsstraat 31 in Deventer is in oktober 2026 € 597.163 (bandbreedte € 567.305 – € 627.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Caspar Philipsstraat 31 in Deventer?
Voor Caspar Philipsstraat 31 adviseren wij een bod van € 619.858 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caspar Philipsstraat 31 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Caspar Philipsstraat 31 in Deventer bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caspar Philipsstraat 31 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caspar Philipsstraat 31 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caspar Philipsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Caspar Philipsstraat 31 ligt rond € 608.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caspar Philipsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Caspar Philipsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.