Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes Jansz Visscherstraat 11

7425PL Deventer

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.597
+11,7%
[ € 437.885 – € 557.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.650[ € 461.368 – € 509.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.838[ € 483.975 – € 534.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.597 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +0,9%
+€ 52.28412 maanden +11,7%
+€ 35.03212 mnd vs. NL +7,9%
Claes Jansz Visscherstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.597 voor Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.838. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.597.

Verwachte verkoopprijs Claes Jansz Visscherstraat 11
€ 509.838[ € 483.975 – € 534.920 ]
Verkoper houdt over€ 502.980−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.185+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Claes Jansz Visscherstraat 11
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 485.650[ € 461.368 – € 509.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes Jansz Visscherstraat 11 adviseren wij in een bod van € 509.838, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.650 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.597+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.838+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.330+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes Jansz Visscherstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 485.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 497.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes Jansz Visscherstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.597
Verwachte verkoopprijs€ 509.838
Verwachte vraagprijs€ 485.650
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Straatbeeld van Bé van den Doolstraat 34, 7425RS Deventer
Bé van den Doolstraat 34
2010 · 122 m²
€ 444.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claes Jansz Visscherstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spikvoorde willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Claes Jansz Visscherstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer.

Wat is Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer waard?
Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.597 (bandbreedte € 437.885 – € 557.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer is in oktober 2026 € 485.650 (bandbreedte € 461.368 – € 509.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer?
Voor Claes Jansz Visscherstraat 11 adviseren wij een bod van € 509.838 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes Jansz Visscherstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes Jansz Visscherstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Claes Jansz Visscherstraat 11 ligt rond € 497.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes Jansz Visscherstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Claes Jansz Visscherstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.