Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert van Voerststraat 12

7425PR Deventer

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.285
+11,7%
[ € 405.051 – € 515.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.212[ € 426.751 – € 471.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.631[ € 447.662 – € 494.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert van Voerststraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.285 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +0,9%
+€ 48.36412 maanden +11,7%
+€ 32.40612 mnd vs. NL +7,9%
Robert van Voerststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.285 voor Robert van Voerststraat 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert van Voerststraat 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.631. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.285.

Verwachte verkoopprijs Robert van Voerststraat 12
€ 471.631[ € 447.662 – € 494.785 ]
Verkoper houdt over€ 465.193−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.214+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert van Voerststraat 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Robert van Voerststraat 12
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 449.212[ € 426.751 – € 471.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert van Voerststraat 12 adviseren wij in een bod van € 471.631, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.212 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.285+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.631+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.213+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert van Voerststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert van Voerststraat 12 in Deventer bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 460.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert van Voerststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.285
Verwachte verkoopprijs€ 471.631
Verwachte vraagprijs€ 449.212
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert van Voerststraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spikvoorde willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Robert van Voerststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert van Voerststraat 12 in Deventer.

Wat is Robert van Voerststraat 12 in Deventer waard?
Robert van Voerststraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.285 (bandbreedte € 405.051 – € 515.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert van Voerststraat 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Robert van Voerststraat 12 in Deventer is in oktober 2026 € 449.212 (bandbreedte € 426.751 – € 471.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert van Voerststraat 12 in Deventer?
Voor Robert van Voerststraat 12 adviseren wij een bod van € 471.631 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert van Voerststraat 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Robert van Voerststraat 12 in Deventer bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert van Voerststraat 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert van Voerststraat 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert van Voerststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Robert van Voerststraat 12 ligt rond € 460.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert van Voerststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Robert van Voerststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.