Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sandbergstraat 21

7425RC Deventer

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.209
+11,7%
[ € 610.904 – € 777.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.140[ € 647.083 – € 715.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.529[ € 671.672 – € 742.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sandbergstraat 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.209 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.393Sinds september +0,9%
+€ 72.94312 maanden +11,7%
+€ 48.87412 mnd vs. NL +7,9%
Willem Sandbergstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.209 voor Willem Sandbergstraat 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sandbergstraat 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.529. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.209.

Verwachte verkoopprijs Willem Sandbergstraat 21
€ 707.529[ € 671.672 – € 742.374 ]
Verkoper houdt over€ 698.496−€ 9.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.830+€ 16.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sandbergstraat 21 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sandbergstraat 21
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 681.140[ € 647.083 – € 715.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sandbergstraat 21 adviseren wij in een bod van € 707.529, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.140 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.209+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.529+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.905+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sandbergstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 681.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sandbergstraat 21 in Deventer bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 694.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sandbergstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.209
Verwachte verkoopprijs€ 707.529
Verwachte vraagprijs€ 681.140
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Sandbergstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.209 duidelijk in het hogere segment van Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Sandbergstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sandbergstraat 21 in Deventer.

Wat is Willem Sandbergstraat 21 in Deventer waard?
Willem Sandbergstraat 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.209 (bandbreedte € 610.904 – € 777.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sandbergstraat 21 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Willem Sandbergstraat 21 in Deventer is in oktober 2026 € 681.140 (bandbreedte € 647.083 – € 715.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sandbergstraat 21 in Deventer?
Voor Willem Sandbergstraat 21 adviseren wij een bod van € 707.529 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sandbergstraat 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sandbergstraat 21 in Deventer bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sandbergstraat 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sandbergstraat 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sandbergstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sandbergstraat 21 ligt rond € 694.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sandbergstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Willem Sandbergstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.