Huiswaardemeter

Woningwaarde S.H. de Roosstraat 20

7425RD Deventer

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.694
+11,7%
[ € 649.171 – € 826.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.815[ € 687.624 – € 760.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.839[ € 713.754 – € 788.886 ]

Wat is mijn huis waard?

S.H. de Roosstraat 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.694 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.793Sinds september +0,9%
+€ 77.51212 maanden +11,7%
+€ 51.93612 mnd vs. NL +7,9%
S.H. de Roosstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.694 voor S.H. de Roosstraat 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.H. de Roosstraat 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.839. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 737.694.

Verwachte verkoopprijs S.H. de Roosstraat 20
€ 751.839[ € 713.754 – € 788.886 ]
Verkoper houdt over€ 742.319−€ 9.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.026+€ 17.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.H. de Roosstraat 20 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs S.H. de Roosstraat 20
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 723.815[ € 687.624 – € 760.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.H. de Roosstraat 20 adviseren wij in een bod van € 751.839, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 723.815 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.694+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.839+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.431+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.H. de Roosstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 723.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.H. de Roosstraat 20 in Deventer bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 737.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.H. de Roosstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.694
Verwachte verkoopprijs€ 751.839
Verwachte vraagprijs€ 723.815
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S.H. de Roosstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.694 duidelijk in het hogere segment van Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over S.H. de Roosstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.H. de Roosstraat 20 in Deventer.

Wat is S.H. de Roosstraat 20 in Deventer waard?
S.H. de Roosstraat 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.694 (bandbreedte € 649.171 – € 826.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.H. de Roosstraat 20 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van S.H. de Roosstraat 20 in Deventer is in oktober 2026 € 723.815 (bandbreedte € 687.624 – € 760.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op S.H. de Roosstraat 20 in Deventer?
Voor S.H. de Roosstraat 20 adviseren wij een bod van € 751.839 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.H. de Roosstraat 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van S.H. de Roosstraat 20 in Deventer bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.H. de Roosstraat 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.H. de Roosstraat 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 77.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.H. de Roosstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van S.H. de Roosstraat 20 ligt rond € 737.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.H. de Roosstraat 20?
Huishoudens in de buurt van S.H. de Roosstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.