Huiswaardemeter

Woningwaarde S.H. de Roosstraat 30

7425RD Deventer

Te koop
237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.637
+11,0%
[ € 803.121 – € 1.022.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.893[ € 883.088 – € 976.044 ]

Wat is mijn huis waard?

S.H. de Roosstraat 30 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 912.637 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.404Sinds juli +0,9%
+€ 90.51512 maanden +11,0%
+€ 61.47712 mnd vs. NL +7,5%
S.H. de Roosstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.637 voor S.H. de Roosstraat 30 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.H. de Roosstraat 30 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.893. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 912.637.

Verwachte verkoopprijs S.H. de Roosstraat 30
€ 927.893[ € 883.088 – € 976.044 ]
Verkoper houdt over€ 916.436−€ 11.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.601+€ 20.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.436

Wat is de vraagprijs?

S.H. de Roosstraat 30 in Deventer staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs S.H. de Roosstraat 30
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 606.684[ € 365.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.H. de Roosstraat 30 adviseren wij in een bod van € 927.893, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.637+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.893+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.288+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.H. de Roosstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.H. de Roosstraat 30 in Deventer bedragen € 4.642 per maand bij een woningwaarde van € 912.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.463
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.H. de Roosstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.637
Verwachte verkoopprijs€ 927.893
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S.H. de Roosstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.637 duidelijk in het hogere segment van Spikvoorde. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over S.H. de Roosstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.H. de Roosstraat 30 in Deventer.

Wat is S.H. de Roosstraat 30 in Deventer waard?
S.H. de Roosstraat 30 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.637 (bandbreedte € 803.121 – € 1.022.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de vraagprijs van S.H. de Roosstraat 30 in Deventer?
S.H. de Roosstraat 30 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op S.H. de Roosstraat 30 in Deventer?
Voor S.H. de Roosstraat 30 adviseren wij een bod van € 927.893 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.H. de Roosstraat 30 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van S.H. de Roosstraat 30 in Deventer bedragen € 4.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.463 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.H. de Roosstraat 30 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.H. de Roosstraat 30 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 90.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.H. de Roosstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van S.H. de Roosstraat 30 ligt rond € 912.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.H. de Roosstraat 30?
Huishoudens in de buurt van S.H. de Roosstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.