Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick Elffersstraat 11

7425RE Deventer

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.308
+11,7%
[ € 394.511 – € 502.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.603[ € 415.723 – € 459.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.275[ € 436.093 – € 481.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick Elffersstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.308 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,9%
+€ 47.10512 maanden +11,7%
+€ 31.56212 mnd vs. NL +7,9%
Dick Elffersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.308 voor Dick Elffersstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick Elffersstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.275. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.308.

Verwachte verkoopprijs Dick Elffersstraat 11
€ 459.275[ € 436.093 – € 481.998 ]
Verkoper houdt over€ 452.973−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.611+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick Elffersstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Dick Elffersstraat 11
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 437.603[ € 415.723 – € 459.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick Elffersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 459.275, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.603 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.308+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.275+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.239+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick Elffersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 437.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick Elffersstraat 11 in Deventer bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 448.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick Elffersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.308
Verwachte verkoopprijs€ 459.275
Verwachte vraagprijs€ 437.603
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bé van den Doolstraat 34, 7425RS Deventer
Bé van den Doolstraat 34
2010 · 122 m²
€ 444.790
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dick Elffersstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spikvoorde willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dick Elffersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick Elffersstraat 11 in Deventer.

Wat is Dick Elffersstraat 11 in Deventer waard?
Dick Elffersstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.308 (bandbreedte € 394.511 – € 502.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick Elffersstraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dick Elffersstraat 11 in Deventer is in oktober 2026 € 437.603 (bandbreedte € 415.723 – € 459.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick Elffersstraat 11 in Deventer?
Voor Dick Elffersstraat 11 adviseren wij een bod van € 459.275 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick Elffersstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dick Elffersstraat 11 in Deventer bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick Elffersstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick Elffersstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick Elffersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Dick Elffersstraat 11 ligt rond € 448.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick Elffersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dick Elffersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.