Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick Elffersstraat 6

7425RE Deventer

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.108
+11,7%
[ € 409.295 – € 520.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.030[ € 431.329 – € 476.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.457[ € 452.464 – € 500.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick Elffersstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.108 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.283Sinds september +0,9%
+€ 48.87112 maanden +11,7%
+€ 32.74512 mnd vs. NL +7,9%
Dick Elffersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.108 voor Dick Elffersstraat 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick Elffersstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.108.

Verwachte verkoopprijs Dick Elffersstraat 6
€ 476.457[ € 452.464 – € 500.092 ]
Verkoper houdt over€ 469.966−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.136+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick Elffersstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Dick Elffersstraat 6
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 454.030[ € 431.329 – € 476.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick Elffersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 476.457, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.030 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.108+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.457+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.280+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick Elffersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 454.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick Elffersstraat 6 in Deventer bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 465.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick Elffersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.108
Verwachte verkoopprijs€ 476.457
Verwachte vraagprijs€ 454.030
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bé van den Doolstraat 34, 7425RS Deventer
Bé van den Doolstraat 34
2010 · 122 m²
€ 444.790
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dick Elffersstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spikvoorde willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dick Elffersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick Elffersstraat 6 in Deventer.

Wat is Dick Elffersstraat 6 in Deventer waard?
Dick Elffersstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.108 (bandbreedte € 409.295 – € 520.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick Elffersstraat 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dick Elffersstraat 6 in Deventer is in oktober 2026 € 454.030 (bandbreedte € 431.329 – € 476.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick Elffersstraat 6 in Deventer?
Voor Dick Elffersstraat 6 adviseren wij een bod van € 476.457 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick Elffersstraat 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dick Elffersstraat 6 in Deventer bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick Elffersstraat 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick Elffersstraat 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick Elffersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Dick Elffersstraat 6 ligt rond € 465.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick Elffersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dick Elffersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.