Huiswaardemeter

Woningwaarde Lex ten Kleystraat 9

7425RT Deventer

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.633
+11,7%
[ € 666.717 – € 848.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.923[ € 705.777 – € 780.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.634[ € 734.008 – € 811.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Lex ten Kleystraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.633 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.977Sinds september +0,9%
+€ 79.60712 maanden +11,7%
+€ 53.33912 mnd vs. NL +7,9%
Lex ten Kleystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.633 voor Lex ten Kleystraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lex ten Kleystraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.634. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.633.

Verwachte verkoopprijs Lex ten Kleystraat 9
€ 772.634[ € 734.008 – € 811.272 ]
Verkoper houdt over€ 762.885−€ 9.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.237+€ 17.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lex ten Kleystraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Lex ten Kleystraat 9
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 742.923[ € 705.777 – € 780.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.737 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lex ten Kleystraat 9 adviseren wij in een bod van € 772.634, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.923 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.633+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.634+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.266+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lex ten Kleystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 742.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lex ten Kleystraat 9 in Deventer bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 757.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lex ten Kleystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.633
Verwachte verkoopprijs€ 772.634
Verwachte vraagprijs€ 742.923
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lex ten Kleystraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.633 duidelijk in het hogere segment van Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lex ten Kleystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lex ten Kleystraat 9 in Deventer.

Wat is Lex ten Kleystraat 9 in Deventer waard?
Lex ten Kleystraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.633 (bandbreedte € 666.717 – € 848.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lex ten Kleystraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lex ten Kleystraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 742.923 (bandbreedte € 705.777 – € 780.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Lex ten Kleystraat 9 in Deventer?
Voor Lex ten Kleystraat 9 adviseren wij een bod van € 772.634 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lex ten Kleystraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lex ten Kleystraat 9 in Deventer bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lex ten Kleystraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lex ten Kleystraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 79.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lex ten Kleystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Lex ten Kleystraat 9 ligt rond € 757.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lex ten Kleystraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lex ten Kleystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.