Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Koningsveldstraat 17

7425SN Deventer

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.221
+11,7%
[ € 544.914 – € 693.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.489[ € 577.115 – € 637.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.180[ € 599.622 – € 662.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Koningsveldstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.221 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.702Sinds september +0,9%
+€ 65.06412 maanden +11,7%
+€ 43.59512 mnd vs. NL +7,9%
Van Koningsveldstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.221 voor Van Koningsveldstraat 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Koningsveldstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.180. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.221.

Verwachte verkoopprijs Van Koningsveldstraat 17
€ 631.180[ € 599.622 – € 662.740 ]
Verkoper houdt over€ 622.987−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.954+€ 14.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Koningsveldstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Van Koningsveldstraat 17
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 607.489[ € 577.115 – € 637.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Koningsveldstraat 17 adviseren wij in een bod van € 631.180, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.489 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.221+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.180+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.739+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Koningsveldstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 607.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Koningsveldstraat 17 in Deventer bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 619.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Koningsveldstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.221
Verwachte verkoopprijs€ 631.180
Verwachte vraagprijs€ 607.489
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.221 ligt Van Koningsveldstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Koningsveldstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Koningsveldstraat 17 in Deventer.

Wat is Van Koningsveldstraat 17 in Deventer waard?
Van Koningsveldstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.221 (bandbreedte € 544.914 – € 693.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Koningsveldstraat 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Koningsveldstraat 17 in Deventer is in oktober 2026 € 607.489 (bandbreedte € 577.115 – € 637.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Koningsveldstraat 17 in Deventer?
Voor Van Koningsveldstraat 17 adviseren wij een bod van € 631.180 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Koningsveldstraat 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Koningsveldstraat 17 in Deventer bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Koningsveldstraat 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Koningsveldstraat 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Koningsveldstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Van Koningsveldstraat 17 ligt rond € 619.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Koningsveldstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Koningsveldstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.