Huiswaardemeter

Woningwaarde Alex Roosdorpstraat 1

7425SV Deventer

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.145
+11,7%
[ € 518.448 – € 659.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.515[ € 573.563 – € 633.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.145 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.425Sinds september +0,9%
+€ 61.90412 maanden +11,7%
+€ 41.47812 mnd vs. NL +7,9%
Alex Roosdorpstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.145 voor Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.515. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.145.

Verwachte verkoopprijs Alex Roosdorpstraat 1
€ 603.515[ € 573.563 – € 633.938 ]
Verkoper houdt over€ 595.626−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.735+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Alex Roosdorpstraat 1
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.194 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alex Roosdorpstraat 1 adviseren wij in een bod van € 603.515, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.145+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.515+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.691+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alex Roosdorpstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 589.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alex Roosdorpstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.145
Verwachte verkoopprijs€ 603.515
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.C. Escherweg 57, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 57
2007 · 169 m²
€ 649.718
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.145 ligt Alex Roosdorpstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spikvoorde. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alex Roosdorpstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer.

Wat is Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer waard?
Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.145 (bandbreedte € 518.448 – € 659.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer?
Voor Alex Roosdorpstraat 1 adviseren wij een bod van € 603.515 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alex Roosdorpstraat 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alex Roosdorpstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Alex Roosdorpstraat 1 ligt rond € 589.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alex Roosdorpstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Alex Roosdorpstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.