Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 22-5

6941AG Didam

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.424
+5,7%
[ € 280.213 – € 356.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.540[ € 294.063 – € 325.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.563[ € 310.825 – € 343.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 22-5 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.424 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,5%
+€ 17.20812 maanden +5,7%
+€ 5.53912 mnd vs. NL +1,8%
Kerkstraat 22-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.424 voor Kerkstraat 22-5 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 22-5 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.563. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.424.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 22-5
€ 327.563[ € 310.825 – € 343.543 ]
Verkoper houdt over€ 322.710−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.264+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 22-5 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 22-5
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 309.540[ € 294.063 – € 325.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 22-5 adviseren wij in een bod van € 327.563, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.540 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.424+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.563+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.941+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 22-5 zal in bij een vraagprijs van € 309.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 22-5 in Didam bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 318.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 22-5

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.424
Verwachte verkoopprijs€ 327.563
Verwachte vraagprijs€ 309.540
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.424 is Kerkstraat 22-5 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 22-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 22-5 in Didam.

Wat is Kerkstraat 22-5 in Didam waard?
Kerkstraat 22-5 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.424 (bandbreedte € 280.213 – € 356.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22-5 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22-5 in Didam is in oktober 2026 € 309.540 (bandbreedte € 294.063 – € 325.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 22-5 in Didam?
Voor Kerkstraat 22-5 adviseren wij een bod van € 327.563 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 22-5 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 22-5 in Didam bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 22-5 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 22-5 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 22-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 22-5 ligt rond € 318.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 22-5?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 22-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.