Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bongerd 13

6941AP Didam

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.231
+5,7%
[ € 333.723 – € 424.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.852[ € 350.409 – € 387.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.902[ € 370.032 – € 408.984 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bongerd 13 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.231 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.49412 maanden +5,7%
+€ 6.59612 mnd vs. NL +1,8%
de Bongerd 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.231 voor de Bongerd 13 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bongerd 13 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.902. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.231.

Verwachte verkoopprijs de Bongerd 13
€ 389.902[ € 370.032 – € 408.984 ]
Verkoper houdt over€ 384.363−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.850+€ 9.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bongerd 13 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs de Bongerd 13
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 368.852[ € 350.409 – € 387.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bongerd 13 adviseren wij in een bod van € 389.902, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.852 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.231+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.902+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.397+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bongerd 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bongerd 13 in Didam bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 379.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bongerd 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.231
Verwachte verkoopprijs€ 389.902
Verwachte vraagprijs€ 368.852
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bongerd 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Bongerd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bongerd 13 in Didam.

Wat is de Bongerd 13 in Didam waard?
de Bongerd 13 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.231 (bandbreedte € 333.723 – € 424.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bongerd 13 in Didam?
De verwachte vraagprijs van de Bongerd 13 in Didam is in oktober 2026 € 368.852 (bandbreedte € 350.409 – € 387.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bongerd 13 in Didam?
Voor de Bongerd 13 adviseren wij een bod van € 389.902 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bongerd 13 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van de Bongerd 13 in Didam bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bongerd 13 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bongerd 13 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bongerd 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van de Bongerd 13 ligt rond € 379.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bongerd 13?
Huishoudens in de buurt van de Bongerd 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.