Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Isidorusstraat 1

6941AR Didam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.418
+5,0%
[ € 399.008 – € 507.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.767[ € 438.320 – € 484.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Isidorusstraat 1 in Didam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.418 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds juli +0,5%
+€ 21.69312 maanden +5,0%
+€ 6.44412 mnd vs. NL +1,5%
Sint Isidorusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.418 voor Sint Isidorusstraat 1 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Isidorusstraat 1 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.767. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.418.

Verwachte verkoopprijs Sint Isidorusstraat 1
€ 465.767[ € 438.320 – € 484.458 ]
Verkoper houdt over€ 459.394−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.232+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.394

Wat is de vraagprijs?

Sint Isidorusstraat 1 in Didam staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Vraagprijs Sint Isidorusstraat 1
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 566.375[ € 439.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Isidorusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 465.767, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.418+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.767+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.055+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Isidorusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Isidorusstraat 1 in Didam bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 453.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Isidorusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.418
Verwachte verkoopprijs€ 465.767
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 162 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.418 ligt Sint Isidorusstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Isidorusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Isidorusstraat 1 in Didam.

Wat is Sint Isidorusstraat 1 in Didam waard?
Sint Isidorusstraat 1 in Didam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.418 (bandbreedte € 399.008 – € 507.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Sint Isidorusstraat 1 in Didam?
Sint Isidorusstraat 1 in Didam staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Isidorusstraat 1 in Didam?
Voor Sint Isidorusstraat 1 adviseren wij een bod van € 465.767 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Isidorusstraat 1 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Isidorusstraat 1 in Didam bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Isidorusstraat 1 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Isidorusstraat 1 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Isidorusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Sint Isidorusstraat 1 ligt rond € 453.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Isidorusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Sint Isidorusstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.