Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Isidorusstraat 3A

6941AR Didam

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.831
+5,7%
[ € 423.131 – € 538.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.012[ € 445.561 – € 492.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.948[ € 467.839 – € 517.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Isidorusstraat 3A in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.831 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,5%
+€ 25.98512 maanden +5,7%
+€ 8.36412 mnd vs. NL +1,8%
Sint Isidorusstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.831 voor Sint Isidorusstraat 3A in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Isidorusstraat 3A in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.831.

Verwachte verkoopprijs Sint Isidorusstraat 3A
€ 492.948[ € 467.839 – € 517.086 ]
Verkoper houdt over€ 486.276−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.957+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Isidorusstraat 3A in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Isidorusstraat 3A
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 469.012[ € 445.561 – € 492.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Isidorusstraat 3A adviseren wij in een bod van € 492.948, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.012 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.831+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.948+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.595+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Isidorusstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 469.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Isidorusstraat 3A in Didam bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 480.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Isidorusstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.831
Verwachte verkoopprijs€ 492.948
Verwachte vraagprijs€ 469.012
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 466.616
Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.831 ligt Sint Isidorusstraat 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Isidorusstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Isidorusstraat 3A in Didam.

Wat is Sint Isidorusstraat 3A in Didam waard?
Sint Isidorusstraat 3A in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.831 (bandbreedte € 423.131 – € 538.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Isidorusstraat 3A in Didam?
De verwachte vraagprijs van Sint Isidorusstraat 3A in Didam is in oktober 2026 € 469.012 (bandbreedte € 445.561 – € 492.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Isidorusstraat 3A in Didam?
Voor Sint Isidorusstraat 3A adviseren wij een bod van € 492.948 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Isidorusstraat 3A in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Isidorusstraat 3A in Didam bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Isidorusstraat 3A in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Isidorusstraat 3A in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Isidorusstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Sint Isidorusstraat 3A ligt rond € 480.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Isidorusstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Sint Isidorusstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.