Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 13

6941BC Didam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.211
+5,7%
[ € 274.746 – € 349.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.685[ € 288.501 – € 318.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.976[ € 304.657 – € 336.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 13 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.211 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,5%
+€ 16.87212 maanden +5,7%
+€ 5.43012 mnd vs. NL +1,8%
Weidestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.211 voor Weidestraat 13 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 13 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.976. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.211.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 13
€ 320.976[ € 304.657 – € 336.726 ]
Verkoper houdt over€ 316.195−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.546+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidestraat 13 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Weidestraat 13
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 303.685[ € 288.501 – € 318.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 13 adviseren wij in een bod van € 320.976, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.685 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.211+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.976+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.025+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 303.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 13 in Didam bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.211
Verwachte verkoopprijs€ 320.976
Verwachte vraagprijs€ 303.685
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.211 is Weidestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 13 in Didam.

Wat is Weidestraat 13 in Didam waard?
Weidestraat 13 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.211 (bandbreedte € 274.746 – € 349.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidestraat 13 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Weidestraat 13 in Didam is in oktober 2026 € 303.685 (bandbreedte € 288.501 – € 318.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 13 in Didam?
Voor Weidestraat 13 adviseren wij een bod van € 320.976 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 13 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 13 in Didam bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 13 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 13 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 13 ligt rond € 312.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.