Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 4

6941BC Didam

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.548
+5,7%
[ € 241.602 – € 307.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.051[ € 253.698 – € 280.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.256[ € 267.905 – € 296.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 4 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.548 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%
+€ 14.83712 maanden +5,7%
+€ 4.77512 mnd vs. NL +1,8%
Weidestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.548 voor Weidestraat 4 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 4 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.256. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.548.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 4
€ 282.256[ € 267.905 – € 296.107 ]
Verkoper houdt over€ 277.901−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.051+€ 7.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidestraat 4 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Weidestraat 4
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 267.051[ € 253.698 – € 280.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.057 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 4 adviseren wij in een bod van € 282.256, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.051 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.548+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.256+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.369+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 267.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 4 in Didam bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 274.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.548
Verwachte verkoopprijs€ 282.256
Verwachte vraagprijs€ 267.051
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.548 is Weidestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 4 in Didam.

Wat is Weidestraat 4 in Didam waard?
Weidestraat 4 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.548 (bandbreedte € 241.602 – € 307.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidestraat 4 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Weidestraat 4 in Didam is in oktober 2026 € 267.051 (bandbreedte € 253.698 – € 280.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 4 in Didam?
Voor Weidestraat 4 adviseren wij een bod van € 282.256 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 4 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 4 in Didam bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 4 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 4 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 4 ligt rond € 274.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.