Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 41

6941BD Didam

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.252
+5,7%
[ € 282.702 – € 359.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.392[ € 296.772 – € 328.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.364[ € 313.688 – € 346.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 41 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.252 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,5%
+€ 17.36112 maanden +5,7%
+€ 5.58812 mnd vs. NL +1,8%
Veldstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.252 voor Veldstraat 41 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 41 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.364. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.252.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 41
€ 330.364[ € 313.688 – € 346.709 ]
Verkoper houdt over€ 325.480−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.121+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 41 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 41
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 312.392[ € 296.772 – € 328.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 41 adviseren wij in een bod van € 330.364, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.392 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.252+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.364+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.882+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 312.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 41 in Didam bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 321.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.252
Verwachte verkoopprijs€ 330.364
Verwachte vraagprijs€ 312.392
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.252 is Veldstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 41 in Didam.

Wat is Veldstraat 41 in Didam waard?
Veldstraat 41 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.252 (bandbreedte € 282.702 – € 359.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 41 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 41 in Didam is in oktober 2026 € 312.392 (bandbreedte € 296.772 – € 328.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 41 in Didam?
Voor Veldstraat 41 adviseren wij een bod van € 330.364 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 41 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 41 in Didam bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 41 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 41 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 41 ligt rond € 321.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.