Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 42

6941BE Didam

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.268
+5,7%
[ € 361.036 – € 459.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.920[ € 379.924 – € 419.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.884[ € 399.680 – € 441.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 42 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.268 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,5%
+€ 22.17212 maanden +5,7%
+€ 7.13712 mnd vs. NL +1,8%
Veldstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.268 voor Veldstraat 42 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 42 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.884. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.268.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 42
€ 420.884[ € 399.680 – € 441.752 ]
Verkoper houdt over€ 415.004−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.452+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 42 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 42
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 399.920[ € 379.924 – € 419.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 42 adviseren wij in een bod van € 420.884, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.920 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.268+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.884+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.928+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 399.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 42 in Didam bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 410.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.268
Verwachte verkoopprijs€ 420.884
Verwachte vraagprijs€ 399.920
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.268 zit Veldstraat 42 in het middensegment van Didam-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 42 in Didam.

Wat is Veldstraat 42 in Didam waard?
Veldstraat 42 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.268 (bandbreedte € 361.036 – € 459.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 42 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 42 in Didam is in oktober 2026 € 399.920 (bandbreedte € 379.924 – € 419.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 42 in Didam?
Voor Veldstraat 42 adviseren wij een bod van € 420.884 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 42 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 42 in Didam bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 42 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 42 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 42 ligt rond € 410.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.