Woningwaarde Marsweg 8

6941BJ Didam

Te koop

194 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.677Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 713.258

+5,0%

[ € 627.667 – € 798.849 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 727.244[ € 690.612 – € 763.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsweg 8 in Didam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.258 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 34.12412 maanden +5,0%+5,0%

+€ 10.13712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Marsweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.258 voor Marsweg 8 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsweg 8 in Didam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 727.244. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.258.

Verwachte verkoopprijs Marsweg 8

€ 727.244[ € 690.612 – € 763.308 ]

Verkoper houdt over€ 717.994−€ 9.250 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 743.939+€ 16.695 kosten koper

Verkoopprijs€ 727.244

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.000

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 717.994

Wat is de vraagprijs?

Marsweg 8 in Didam staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Vraagprijs Marsweg 8

Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.

€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]

Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord

€ 566.375[ € 439.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsweg 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 727.244, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.258+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 727.244+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 763.606+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsweg 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsweg 8 in Didam bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 713.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.649/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488

OZB€ 61

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.649

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.258

Verwachte verkoopprijs€ 727.244

Vraagprijs€ 699.000

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (22%)

C (29%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.258 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsweg 8 in Didam.

Wat is Marsweg 8 in Didam waard?

Marsweg 8 in Didam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.258 (bandbreedte € 627.667 – € 798.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.

Wat is de vraagprijs van Marsweg 8 in Didam?

Marsweg 8 in Didam staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.677.

Hoeveel moet ik overbieden op Marsweg 8 in Didam?

Voor Marsweg 8 adviseren wij een bod van € 727.244 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marsweg 8 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Marsweg 8 in Didam bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marsweg 8 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marsweg 8 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Marsweg 8 ligt rond € 713.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marsweg 8?

Huishoudens in de buurt van Marsweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.