Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsweg 28

6941BK Didam

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.792
+5,7%
[ € 373.817 – € 475.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.012[ € 393.311 – € 434.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.853[ € 413.763 – € 457.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsweg 28 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.792 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,5%
+€ 22.95612 maanden +5,7%
+€ 7.38812 mnd vs. NL +1,8%
Marsweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.792 voor Marsweg 28 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsweg 28 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.853. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.792.

Verwachte verkoopprijs Marsweg 28
€ 435.853[ € 413.763 – € 457.318 ]
Verkoper houdt over€ 429.809−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.720+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsweg 28 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Marsweg 28
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 414.012[ € 393.311 – € 434.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsweg 28 adviseren wij in een bod van € 435.853, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.012 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.853+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.646+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 414.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsweg 28 in Didam bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 424.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.792
Verwachte verkoopprijs€ 435.853
Verwachte vraagprijs€ 414.012
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.792 zit Marsweg 28 in het middensegment van Didam-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marsweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsweg 28 in Didam.

Wat is Marsweg 28 in Didam waard?
Marsweg 28 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.792 (bandbreedte € 373.817 – € 475.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsweg 28 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Marsweg 28 in Didam is in oktober 2026 € 414.012 (bandbreedte € 393.311 – € 434.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsweg 28 in Didam?
Voor Marsweg 28 adviseren wij een bod van € 435.853 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsweg 28 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Marsweg 28 in Didam bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsweg 28 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsweg 28 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Marsweg 28 ligt rond € 424.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsweg 28?
Huishoudens in de buurt van Marsweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.