Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsweg 32

6941BK Didam

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.127
+5,7%
[ € 405.792 – € 516.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.258[ € 425.845 – € 470.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.812[ € 447.989 – € 495.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsweg 32 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.127 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,5%
+€ 24.92012 maanden +5,7%
+€ 8.02112 mnd vs. NL +1,8%
Marsweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.127 voor Marsweg 32 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsweg 32 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.812. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.127.

Verwachte verkoopprijs Marsweg 32
€ 472.812[ € 447.989 – € 495.146 ]
Verkoper houdt over€ 466.361−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.418+€ 11.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsweg 32 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Marsweg 32
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 448.258[ € 425.845 – € 470.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsweg 32 adviseren wij in een bod van € 472.812, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 448.258 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.127+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.812+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.453+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 448.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsweg 32 in Didam bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 461.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.127
Verwachte verkoopprijs€ 472.812
Verwachte vraagprijs€ 448.258
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.127 ligt Marsweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marsweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsweg 32 in Didam.

Wat is Marsweg 32 in Didam waard?
Marsweg 32 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.127 (bandbreedte € 405.792 – € 516.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsweg 32 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Marsweg 32 in Didam is in oktober 2026 € 448.258 (bandbreedte € 425.845 – € 470.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsweg 32 in Didam?
Voor Marsweg 32 adviseren wij een bod van € 472.812 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsweg 32 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Marsweg 32 in Didam bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsweg 32 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsweg 32 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Marsweg 32 ligt rond € 461.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsweg 32?
Huishoudens in de buurt van Marsweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.